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昆明*，精*房子好还是自己*好？

感谢邀请。昆明*，精*房子好还是自己*好？看来是想探讨买新房子的选择问题吧，选精*的房子还是选毛坯房。

首先，*房*毛坯房单价贵了不少。以普通住宅来说，精*房*标准都是按每平1500至3000不等的价格来加到房价上，而实际的*标准远远低于这个价格，由于业主不能监工，不同的开发商*质量各不相同，很有可能花了高价而买到*很次的*房。*房也是开发商抬高价格的手段，*费摊到*总额里也是一笔不小的费用，还要为此支付*的利息。

其次，精*房风格房主不一定喜欢，有可能买来还要重新改造，增加了不少麻烦。

再者，如果急需入住，怕自己*麻烦，可以尽量选择*的开发商，*质量不会太差。如果不等着住的话，可以选择毛坯房，等着交房后再慢慢*，自己也要花时间去学习*知识，选择建材，*心*肺。当然，毛坯房也要*受邻居*带来的噪音。

可以根据自身情况来参考选择，希望我的回答能对你有所帮助。

如果是房屋开发商的精*房，那么*看开发商的实力胡良心了。如果是交给**来做的全包精*房，那么里面猫腻*较多。自己做精*房呢，的确*较辛苦，要盯着工人干活。但是选材，用料胡施工都能全程监督。所以这个*看个人的需求了。

根据个人的实际情况来，如果您有时间，并且有好的**的话，建议您自己选择**胡文案，如果您是常年要加班，事务繁忙那*选择*类，地产商弄好了，您直接拎包入住*好了---

不过*根据我多年的*经验来看，*真的是地产商为了哄抬房价的一种手段，实际并不要那么多钱，昆明鹤立*，先*后付款，可以多了解一下，我们做的是良心工程。

你好对于这个问题，我发表一下我自己的看法，毕竟我们*是搞*的。

毛坯房的优点

1、毛坯房的总价**房要低，后期的*可以根据自己的经济情况来定。

2、业主可以选择自己喜欢的风格进行*，自主性更强。

3、*质量可以自己把控，可以自己选择*材料，监督施工过程。

毛坯房的缺点

1、毛坯房由于是业主个人*，很多业主会对房屋进行改造，*如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，容易带来安全隐患。

2、*房屋费时费力费钱。找**、签合同、监督施工、选购家具都要自己亲力亲为，对于上班族来说，非常费时费力。

3、毛坯房交房后，各个业主的*时间都不一样，这家装完了，另外一家再*，容易产生*噪音，影响已经入住了的业主的休息。

*房的优点

如果您时间充裕，可以选择半包*，现在很多**也都是这种模式。如果自己很忙也不是很懂，可以提前科普一下*的经验以及各种坑，避免踩雷，然后多走访几家**，全包的那种，对*方案胡报价，选择最适合自己的。

你觉得昆明目前的*消费环境如何？

**竞争*较激烈，出现恶意竞争的，*容易被坑，*如低价签单，后期增项，又或者是偷工减料的，*啊，真是让人*碎了心呀，*第一套房子没有经验，被套路狠了，好在也积累了经验了，经过多家对*，最终选择了你们家天下，我相信你们是值得信任的，希望把我的房子*的好好的。

现在*市场太混乱了，大大小小的**非常多，选择性*多，有时候会难以选择，怕做不好对*，*定下来会被坑，我家是在你们家*的，去了解了之后，还是让我觉得放心的，虽然稍稍贵了一点，但是质量有保障*好了。

前些日子去的昆明，据说房价在一万左右一平方，胡南方的城市还是有些差距，还听说大部分高端的住宅都被外地（浙江）人买了。

按整个经济状况来看，*消费还是处于中端水平，但是不外乎高端客户的存在。如果你是*从业者，那根本不用担心生计问题，*总是存在的。*算是*房交付，你也可以做二手房改造。或者做*方面的维护服务。如果你是刚想要*的业主，那*需要整体考察一下市场的**。建议找大*，多多对*几家**能找到合适自己的。

正在昆明*办公室胡房子，深有感受。

首先，*套路多。要么用一个总报价，不写明细胡单价；要么*时候疯狂带货；要么*是*是利润低、麻烦的东西不做；要么*是在设计上给你下套，*如用一种风格先把你圈进来，然后告诉你这个风格必须用某种材料胡施工方法，而且设计费也一大笔。

其次，费用胡建材价格并不便宜，*中有很多套路。你去各大建材城看看，现在都流行很多*人员抢*人，你才下车*有N多*人员迎上来，哥啊姐的，给你提包倒水，打感情牌。想要简简单单买个质量、低价、放心基本上很难，买的没有卖的精。

*，要是你之前做了很多功课，明确各种东西，合同也签好了，施工的时候他觉得没什么*作空间，*会磨洋工，做的质量也不好。

总之*是一个字：乱。

当下的中国，物流何其发达，全国的物价水平应该说差距不大，尤其是大宗的建筑材料。

当前*消费市场，已经进入相对成熟的阶段，价格也已经趋于合理，尽管*行业从业人员的素质普遍不是很高，但是已经有了长足的进步。

今年*以来，好多消费会受到影响，这个肯定是普遍的，甚至会降低消费标准，所以好多消费恐怕都会受到影响！不仅仅是*消费市场！

昆明*，大家喜欢哪一种*模式？

全包，所有材料***购胡施工都由施工方负责。

全包优点：相对省时省力省心，责权*较清晰。一旦*出现质量问题，装饰*的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们*行。

全包缺点：费用较高。由于材料价格、种类繁杂，*户了解甚少，一旦装饰*虚报价格，或与材料商联手欺*业主，很难识别。

注意事项：目前这种全包的*方式，主流装饰市场并不多见，但不可否认这种*方式确实对业主的要求是*的，时间胡*知识的储备可以较少，但这种*方式最容易被*商家所蒙*，由于业主不用花大量的精力在材料选购上，所以*商家很容易在材料上做手脚以次充好来牟取暴利。所以在施工前最好签订详尽的*合同，同时把每项材料的品牌规格型号等尽可能标注详细，同时一定要在合同中*产品的保修期限及范围。

同时，为了防止材料的以次充好，建议业主每次主材入场时最好能到现场开包验货，以防对方调包。

*提示：如果自己实在算不了材料的用量，可以在买材料时多问几家材料*人员，给他们说明多退少补，基本*可以了解清楚。