小公寓装修效果图40平米小户型怎么样

30-40小**是按实际**吗？

一般30至40*方的*的话，工人不会按你的*来给你*的，因为*的话，*小，别人做的也划不来，所以他们都没有人会跟你按*来算的，直接是说是一套哪个工种多少钱？

直接跟你谈死价格，不会按*算，因为我*做过一套*

那种一室一厅的40多平方的小房子好买吗？

什么叫好不好买？如果没钱，只能买小的，不好不也没办法吗？如果是*，*要看你的城市情况，小*需求小的地方，可能价值不大，一般一线城市没问题，因为房价高，刚需是主力。

不知道您想问的是好买还是好卖？

一般40平左右的很少有住宅，多数都是*产品！

买，是肯定好买的，主要*是价格胡地段。*产品*小，适合*做酒店或者日租房！部分开发商都是有*的酒店可以做托管的，这种*较省心，*是收益可能没有太高。或者自己辛苦些做日租，收益会高一些，这种对于地段要求较高！

至于卖，二手*成交率*较低，主要是因为税费高，关键是*增值空间小，这也是很多人拒绝*的原因！

一室一厅的40多平的房子不好买，原因有以下几点。

第一，从设计的角度考虑。现在的开发商很少建小户型的房子，因为小户型相对来说不那么适用于大众家庭。有的也是在建了大户型的基础上，如果边角不好设计了，余下的*很小，才配套建点小户型。

第二，从消费群体来看。小户型多数是年轻人喜欢，尤其是单身群体或小夫妻二口住，40多平*只有一室一厅，多一个人都住不下，所以一般家庭购房不会选择它，这样*相对的削弱了购买人群，间接的导致了开发商设计理念的改变。

第三，从房屋的使用年限观察。目前住宅房子的设计使用年限是70年，重庆目前住宅房屋是50年。而小户型多数是*性质，也*是说只有40年使用期限，虽然结构，材料，地形也挨得不远，可*因使用性质不一样，**住宅会多出很多费用，*如物管费高，*不会通气，做饭也费劲，水电也会高出很大一截，所以从年限上看，住宅***好很多。可住宅的设计多数又是大中户型。

第四，人口流动大方面分析。随着社会的日益发展，人口流动性很大，尤其是年轻人，每年有成千上万的大学生毕业，为了生活，他们不惜四处奔波，可对于刚出校门的学生，根本*拿不出过多钱来，所以他们会合租小房子，*这种一室一厅的是他们的*，一是清静，二是房小省钱，更有甚者二或三合租挤一起，或隔断把客厅也利用起来，小户型房子在大城市成了租客的抢手货，房租也跟着*，所以有很多房东把小房拿来出租也不会*。

第五，从家庭人口估计推算。现在提倡年轻人生二胎，每家人平都是三口之家或以上。开发商都是生意做得精的人，他们为了自身的利益，会规划的很长远，所以小户型他们一般不会选择建设了，有也很少很少。

总之，原因还有很多，导致了一室一厅的小户型房子不好买了，如能买到，也是价格*较高的，所谓的物以稀为贵吧。任何事情都是相对的，并不是绝对的，祝你好运能买到你满意的房子！

本人拍摄

小*40平方左右主要是先看地段，不管是*40年产权还是住宅70年产权。*的优势*是40个平方左右的复式租金一个月均价3200左右，但是70产权的住宅租金一月1000左右。

但是***的话*赔偿高很多，住宅*没有那么多，各有各的优势跟缺点

容易买：

1、住宅：40*的住宅*较少，一般是纯北向的开间，适合过度用。

2、*：只有四十年，大多是筒子楼或塔楼，每层户很多，属于类住宅，办公、居住都可，*写字楼档次低，*住宅吵人杂。也适合过度用。

女孩子自己买一套40平方的小*好吗？

女孩子自己买一套40平方的小*，这个想法很好。现在的女孩子很少有像你这么*的了，能*自己把房子搞定。

不知道楼主年纪多大了，现在大多数女孩子都是买衣服、买化妆品把自己打扮得漂漂亮亮的准备找个又帅又有钱的富二代嫁了。说得好听一点*是*自己，说得不好听一点*是在浪费青春。毕竟富二代不是那么好找的，你看得上人家，人家不一定看得上你呢。

因此，少点做这些白日梦，自己努力挣钱养活自己，才是正道。等到你有了闲钱了，你*可以用来改*自己的生活条件。买房是一个很好的想法，但是买*感觉不是那么划算。

买*，如果你是用来居住的，应该问题不是很大，但是你要是准备将来卖掉的话，相对*没那么好出手了。

另外你还要考虑一下自己的经济状况，是什么有这个经济能力，能不能独单得起。不要因为买房而降低生活质量，这样反而会得不偿失。

昨天晚上胡我一个前同事93年的。在福田上梅林买了这一间20平的。120万，*差不多40万。*日非常小的～我们租在城中村内，房租每年都涨，由原来750一室一厅涨价到了1600，我上个月的交了1750得房租。住了差不多五年这样，按目前周围地铁双线开通后还会涨～现在钱不够买房，公租房等得了了无期～来了深圳，不一定是深圳人～

感谢邀请，因为我本*是从事室内设计当面的工作所以经常会胡不同类型的业主打交道，我个人认为女孩子买这样一套*绝对是好的！

首先*无论单价、总价相对会便宜一些，女孩子购买不会有太大压力；其次在男女交往的过程中，女孩子有一套自己的*，可以提高自身价值，男方也会高看你一眼，以后结婚了也能给自己留一下退路，如果有一天要嫁人，也可以作为嫁妆一起嫁过去，有一套自己的房子，不管以后婚后关系如何，有一个属于自己的小窝，吵架了生气了可以回来小住，*算离婚了也不至于无处容身。然后*因为总价低，每月的月供也很少。

当初我小姨子*是在我胡我媳妇的极力推荐下买了一套四十多平的小*，刚开始她想买车，但是我胡我媳妇给她分析了一番之后，她*买了房子，现在都高兴死了，我们三线城市，买的时候五千多一平，现在因为地段好，升值极快，都快一万五了。

现在有很多小*的设计都特别*，有这么一套房子好好装扮一下，未来租出去也是极好的！所以女孩子如果能够买在婚前买一套小*，绝对是*的选择！

我*是自己买了套41.83平方的小*，带三年返租，觉得挺好的。当时是想不结婚了可以以后自己住，结婚了老公有房子可以吵架回来住，结婚老公没钱买房可以先过度或者卖掉换首期，反正*是底气