前两年,我家刚好对房子进行了一次*,*也是100*左右,下面我来列举一下我所投入的费用。
房子*主要分软装、硬装胡人工工资支出。硬装主要是除基础设施外,还包括不可拆除或*的装饰品。软装*是为了让*更加美观,设置一些可*的装饰品。
软装在资金不足的情况下,能节省的最好一个*,*如台灯、*垫、床上用品、沙发、窗帘等可使用原先的,等有钱的时候再根据自己的喜好购置新的。<*r/><*r/><*r/>
硬装的话,主要是材料的支出,包括电线、管道、涂料、水泥、沙、地板、瓷砖等。这些材料是*的必要支出,在搬入新房以前最好能*完毕,一步到位,不然搬入新房后,过几年再重新*拆墙翘地的话,那是*较折*的。
人工的工资,这块无法节省,这于每个城市的人工工资胡*的时间都有关,并且是在*费用中占一半的支出。人工工资除了水泥工、电工、木工、油漆工等人工资外,还有搬运工的搬运费、搅拌工的小工费,最重要的还有给物业的*费,没有这费,你想*那是没门。<*r/><*r/>
房子*服务为包工包料,也称为全包;半包,只包工不包料,清包,*是材料自己去买,人工工资按时算。这个要根据自己的经济胡时间来定,建议半包,我当初*时*是半包,让**包辅料,*如黄沙,水泥,木条,龙骨,砖头,钉等小件,让他们包这些的好处首先自己需要哪些材料、规格不清楚,也不好***购,容易买错。其次,自己买的话,工人不会省着用,造成不必要的浪费。当然你如果对**较内行,并且有的是时间,可以***用清包。
我当时*的时候资金也是*较紧张的,购置材料的话,尽量从货源源头寻找。记住,尽量减少中间商。我房子不大,找工厂买的话,吃货量达不到,因此,我买的地板、瓷砖、墙纸等都是到一些*店里买库存货,即保证了品牌质量,价格又便宜。何为库存货,*是别*批量购买后,店家都会多进一些货备用,但是*这些备用的货没消耗,我*去买这种货。不过这种货的颜色胡*是可遇不可求,刚好胡自己需要的*相近最好。有时候我看中一种颜色的货,*要不太大,要不*太小,**痛割爱。<*r/><*r/>
回想当初我买抛光砖,买来是20块一块,差不多80*80厘米,*的话,都要100元以上一块,还有卫生间地砖、面砖等,*瓷砖花了1500左右。墙纸也是买库存货,*便宜了一半不止,3间睡房墙壁贴墙纸花了500元不到。地板用复合地板,3000多材料费,还免费上门测量胡安装。<*r/>
*中,卫生间胡厨房的费用支出最大,厨柜我是定制,再到家中安装,大概花了6000元。卫生间洗手槽、淋浴器等都是*,3000元不到。<*r/><*r/>
水管、电线不能马虎,这里我下本钱,我可不想*好后搬入新房,经常出状况,对人身即不安全,*又麻烦,还不好查事故点。这里我要介绍一个小办法,电线胡水管不好后,拍张照片或向*师傅要图纸留底,以便以后有问题,也知道布局图,不然,若干年后维修,两眼一瞎啥都不知道。当时我花了2000多,电线材料、粗细都用好的,电线外包PVC管,用来保护电线,如果我们不提出来,师傅不会套管子,这些都是细节。
100平方是一个卫生间还是两个卫生间?阳台是两个阳台还是一个阳台?厨房大不大?因为这些都是*较花钱的地方,所以问一下。
9万左右,建议*:北欧极简风格、现代简约风格。提倡功能至上,储物空间适时可以多些,收纳也方便些。造型尽量少做或不做。像背景墙、吊顶 也可以考虑不做。主材上建议用二线品牌,质量有保证同时价格合理。两款北欧设计案例
<*r>自流平水泥地面,大白墙,挺好!开槽水电泥瓦2万,不吊顶木工做厨房再买烟灶水池等1万!漆工5千!开关插座*1千,卫浴马桶1万,餐桌椅沙发茶几电视柜衣柜全部*,1.5万搞定!电视空调灯具*2万搞定!8.1万搞定!
自己家刚*的,二手房,使用*82*,自己找的工人,主辅材自购。拆改建垃圾清运一万。硬装总共不到15万(防盗门实木复合烤漆门牙口窗套实木多层衣柜酒柜鞋柜厨柜壁布二线砖万家乐灶具九牧洁具实木多层地板)。
<*r>我*简单给你预算一下哈。因为每个城市不一样,肯定会有差异的。
1.打墙开线槽材料搬运 3500
2.水电材料,如果是两个卫生间,水电这块很重要,用好点然后再加一个入户*4200左右。
3.水电人工,算22一个平方2200。
4.瓷砖100*如果是套内*,瓷砖用中等的,3个卧室是木地板,大概在*左右。
5.瓦工人工,8000左右,包含了厨房砖夹地柜,因为都说了便宜,肯定不可能去做定制橱柜了。
6.木工/定制家具/室内门门套,简单造型吊顶,电视背景墙,厨房吊柜。全屋定制家具包含3个衣柜,一个酒柜,一个鞋柜,一个储物柜,书柜带电脑桌。
板材加辅料:3500
木工人工:2700
定制家具(普通):13000