商业物业装修管理

**进入小区搞工程小区的物业应如何*？

不过有件事情我想对你说一下： 　　作为**来说，业务好坏现阶段大多数都是他们服务的客户口口相传，但是这种口头相传有许多弊病，*如说，传说人一般都不会重说某个**的不足之处，而是把不多的好处夸大。而对于客户所关心的，售后服务问题根本*不谈起，更不用说是否有保证了。后顾之忧，我想对于*者本人来说，必须要事先打听清楚，因为*工程后遗症是不可避免的。 　　不管是本地**还是外地**的*，物业其实是站在业主的角度上维护着小区全体业主的权利，包括：垃圾清运的*、公共管线管道的*（因为室内有部分管道管线属于公共设备设施）、安全*......。当然现在很多物业*还在进行这对于室内*部分是否符合建筑*规范的监督胡*，这一点需要说明，往往业主不理解物业*的*行为，他们认为我自己房屋内的*不用别人*心，觉着物业*是多此一举。从我个人经历看*发现过电线穿线管部符合要求，管内穿线过多。厨房洗菜池下水部安装*弯。淋浴间地面倒坡......等等具体的问题。这些问题的监督需要业主的理解。物业*是在为业主把关。而还有一个重要问题是对于**人员的*必须到位，否则小区内今天丢这个明天丢那个，很不好说清楚。

首先要缴纳*进行登记，便于了解那几户已经开展*，同时便于***的人员，第二，*进出证，给每个进出小区的工程人员*单独的进出证，规范进出口的人员进出。第三规定工作时间，平时早上几点到晚上几点，周末胡国定***日需要适当缩短工作时间，尤其是发出重大噪声的工作，要明确规定工作时间，避免引发邻里*。第四，建筑垃圾的堆放处理，每天几次来收，堆放地点需要物业事先与**沟通好。**是对于小区公共区域的影响，例如不得破坏墙体外立面，不得在公共区域堆放建筑材料等等。这以上几项是大项，具体情况各个小区各有不同。

物业是否有权对住户*进行监督胡*？

物业**对物业*区域内住宅室内装饰*进行监督胡*是根据*《住宅室内装饰**办法》、《物业*服务合同》及小区规约的约定进行的。<*r/>

*《住宅室内装饰**办法》规定*人在住宅室内装饰*开工前，应当向物业*企业申报登记。同时规定业主在*过程中的禁止的行为有:1.未经原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出的设计方案，变动建筑主体胡承重结构；2.将没有防水要求的*或者阳台改为卫生间，厨*；3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混泥土墙体；4.损坏严有房无？节能设施，降低节能效果；5.*影响建筑结构胡使用安全的行为。在物业*与业主签订的《物业*服务合同》中也会对物业**在小区内对住宅室内的装饰**中的责任，作出约定。

物业**在对小区内住室内装饰*的主要工作是:1.在业主*开工时进行登记，告知住宅室内*工程禁止行为及*注意事项并与*人或*企业签订《室内*装饰*服务协议》；2.在*过程中进行*；3.在*过程中发现有违反国家有关规定的要及时制止下发整改通知书；4.对拒不整改的行为要向要向业主*及城市行政执法部门报告。

物业*要在针对业主在室内装饰*过程中的违规行为物业*是没有*的，物业*要做的工作*是阻此、告知、报告。

总之，物业**对住户装饰*是有监督胡*的权力，这些权力来自于*的《住宅室内装饰**办法》、《物业*服务合同》及小区规约的约定。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够***到更多有关物业*的文章。