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【我们有房】资深房产人,分享避坑秘籍,*买房难题。
很多想*买*的人,都听说过一句广告语“一铺养三代”,但是这已经是十多年之前的行情了,现在**很多人会说“三代养一铺”。
为什么短短十年左右会发生这么大的变化呢?
因为我们从实体经济更多的发展成为互联网经济,大多数的人购物习惯从实体店里购物,转而变成了网上购物,所以作为实体店载体的*,这些年来不但*房价没有上升,很多地方却出现了有价无市,甚至房价下跌,租金下跌。
*属于40年产权的商业性质,土地权限,所以*在买卖过程*当中,它的税费会*住宅高出很多。
*的营业税,契税,一般都会高出住宅很多。
所以**再转手*的时候,利润大部分被税收所支出,看起来房价涨了,但在买卖*的手续*过程,*缴纳完各种契税以后,其实收益所剩无几。
另外*的水费,电费,物业费的收取标准,在同一个小区里面,也要明显高于住宅楼的收取标准。
我们每一个人*买房、买*,买*,都是为了有一定的收益。可以*来*实现管道收入。
*的*收益*是租金,随着近十几年的互联网经济快速发展,商家开店越来越少,也越来越难开,特别是日用百货服装鞋帽类的。
*的租金收益确实很高,而且属于*稳定收益,房子还能升值,但也要综合考虑一下:
100万的房款正常*收益按5%计算,每年收益在5万元左右。如果我们**,那么地段的选择*很重要了。
100的金额,在*的选择上似乎不是很充裕,现在的*市场,*价格都很高。如果想卖*大的*,基本没可能。即便大一些,位置也不可能好。位置不好,能不能出租都是问题,更不要说租金收益高了。
在目前,经济下行压力较大,实体经济运行有一定困难。现在很多人说生意不好做,那你的**要有心理准备,是不是能及时找到承租人,否则租不出去*麻烦了。
因此,请千万理智,考虑好*位置胡前景,再下手也不迟。
卖房子的都算好了、100万 能买下的都是每年*租5、6万的、还有非常大可能租不出去!能租10万的、至少200万起步。没有绝对关系、没有便宜可逮!放银行百分之4今年还是能保障的,但省心省力、没风险!13年500万的小产权*现在每年也*30万、几乎每年换租户、装潢,卖也卖不了。真不如放银行。*在太原小店子。[流泪]
千万别投*,君不见路边*的出租*有多低吗?门面生意被*冲击的七零八落,开店*钱,买店铺收益能高再哪里?再说*这两天增速已见顶,不增值*意味着贬值。建议**价值洼地。*如股市或稳健的基金。
经济利益引起的刑事*案件,是最典型的刑事案件发生诱因,希望大家遇到事,要冷静处理,最好借助法律途径去解决,而不是一言不合,拔拳相向,*问题没解决,反而带来了更大的问题