80平米出租房装修

住房买的话80万，出租一年3万，是租划算还是卖划算？

1、名下两套房，说明你买第二套房*是为了*的，所以在没有一定的利润空间下是不会出手的。

三线城市，不像一二线城市，价格已经到顶点，搞不好还会跌价。普通三线地方目前房价不会太高，升值空间还是有的，有的地方还相当大。

具体要看你买的区域以及价格，要是才开发的新区，买的价格会远低于当地市场价，那升值潜力*是无限大了，翻个十倍上下是不成问题的。

2、小孩才十岁，所以也不存在留着给孩子以后住，小孩长大也不会要老房子，但这套房子确是小孩以后的保障，转手*能换套新房，欢欢喜喜住新家！

3、暂时不缺钱，也*是目前没有任何压力，卖不卖压根*无所谓，卖了的话，饱暖思*欲，钱或许这样那样*没有了。不卖，那*是固定资产，钱一直在这，通过出租还能挣点生活费。

所以出租是最好的选择，每月收收房租，等需要的时候再出手，何乐而不为呢？

在经济情况允许的情况下，两个建议第一：留下不*，房产又叫不动产有增值保质的性质，在出租中房产自然光保质或升值，而且不会因为*导致贬值，最差也会保质。另外如果你是按揭房，可以以租养贷。

第二：把房产*，用*的钱置换一套小底商，同等价格的住宅胡底商租金差距是*较大的，同一个小区总价格差不多的住宅胡*，租金收益住宅只是商业的3/5。

言简意赅地回答这个问题。

你的表达*较混乱，但还是看懂你的意思了。

你应该是问 ：手中有两套房子，一套房子用来自住，另一套房子目前出租，出租的话一年3万，但是会有断档期；卖了的话，能卖80万。问这个第二套房子，是卖了还是出租划算？

我们先来算算**：3/80**=3.75%。

应该说，这个**很一般，没有什么亮点，目前的银行大额存单中三五年期利率也在4%左右，光从利率上来看，*这个更合适一些。

关键的是，你的房子出租的话，会费很多心思打理，而且，如你所说，如果上个房客退租了，不一定会马上有别的房客接手，会有空档期。

如果考虑到空档期因素，那么你这个房子实际**会更低。

所以，这个房子出租光看收益目前是不太划算的。但是，很多人持有多套房子，看中的不仅仅是**，而是房子长远的升值潜力。

问题是你这套房子在三线城市，坦白地说，三线城市的房产除了一些省会城市或者东南沿海的城市之外，其余的并没有多大的增值前景，因为这些地方普遍面临人口外流问题，房子也较为过剩了。

因此，如果你这个房子位于三线省会城市或者东南沿海城市，或者带有优质的学位，那么，这个房子值得保留，否则话建议你把这个房子卖了。

建议：卖了之后，这80万如果没有更好的*渠道，如果光存银行里，是跑不赢*率的，你可以再添些钱，或者*，去地段优越的二线城市买房子，相当于置换优质房产了。

工业风格*出租房可以吗？

感谢悟空邀请！

根据你的问题以及描述：可以明确2个点

1.房子出租，赚点物业费！

2.水电一次到位，地面水泥自流平。

那么我*围绕着这2个点来回答你的问题。既然房子是出租房，那你*首先要满足出租房的必备条件，再有一点你要清楚你是短期出租还是*出租。

短期出租，满足正常的用水用电以及居住*可以了。*出租，你*要考虑如何装饰才能吸引租客。

同样地段、同样户型甚至同一个小区的相似*，毛坯房与带*带家具的房屋之间往往会有平均好几百元的月租金差异。一方面，房东会以“*高档，有宽带、空间，家具齐全”等条件来吸引租房者；另一方面，租户也对这些硬件设施齐全的出租房较为青睐。租房*到什么程度才是最佳的投入产出，要视小区本身的档次及周边的环境来定位。

<*r/>水电一次到位是非常正确的，毕竟后期是自己住的，也要考虑后期二次改造的问题。另外，租客一般对房屋的安全性也会*较看重。作为租户，通常会要求*的自来水、供电、燃气*要安全、稳定。而一旦由于安全隐患而出现问题，无论是房东还是房客都会十分麻烦。至于水泥自平流地面我个人建议，咱还是规规矩矩的来吧，铺铺木地板*好了。水泥地，看起来简单，做出来难。工人工费**贴砖的要高，而且对工人师傅的专业性以及手艺要求都很严格。再者说，咱们水泥地做好了之后，你后期二次*还是不方便。<*r/>