一楼复式装修效果图

一楼复式带花园胡顶层复式带露台，你怎么选？

大部分家庭大半辈子的积蓄也只能*买房，所以在买房的选择中，一定要选择自己喜欢的，选择合适自己的房子。

买一楼带花园还是顶楼带花园呢？我先来分析一下一楼胡顶楼优缺点。

1、一楼优点：

一楼的房子在出行上方便，根本不不用担心电梯停电拥挤等待，对于老人特别是行动不便的老人，*一楼；一楼带有*不等的花园，不仅可以种花种菜等，可以作为休闲待客的地方，一楼带花园的房子是最吃香的，很多人想买也买不到。

一楼缺点：

现在住宅小区容积率普遍都是3以上，甚至6-7的容积率，一楼最明显的缺点应该*是***光不佳了，很多一楼几乎白天都要开灯才行，应该很少人会想要一天都要开灯的房子吧？还有*是一楼的防盗安全性较低，一楼还有潮湿的问题，返潮*较严重。如果是高层建筑的一楼带花园，那*更不要买了，因为高空抛物的问题，在一楼花园很危险，万一被高空抛物*到，非死即伤，得不偿失。

2、顶楼优点

顶楼的优点也是很明显的，***光胡通风根本没得说，还有视野也是最好的，有一览众山小的感觉；顶楼的私密性也是最好的，因为很少也*楼层的能看到顶楼房子里面的布局；楼层高蚊虫也更少；顶楼噪音很小，因为楼上没有*住户。带有屋顶花园。

顶楼缺点

顶楼的最大隐患*是怕漏水，防水材料有寿命，一般10年做一次防水。还有顶楼夏天是最热的，毕竟是阳光直射的楼层，而且楼顶的温度也会传递到*里，虽然现在大部分开发商都做了隔热层。

肯定选择一楼啊！现在新开发的*，一楼带花园的从建筑设计上已经有考虑，楼上对应花园的位置都是*的窗户或者是洗手间的窗，很难有高空抛物下来。<*r> 而且一楼大部分都是车位直接入户的，基本是独门独院的生活起居方式，不需要公用电梯等公共部分，避免*感染<*r> 花园还可以种花养鱼种菜，顶楼要种花*麻烦了！累死人

<*lock*uote>大家好，我是*第一站的站长，专业解决家居知识问题，*水深，愿带你乘风破浪！

站长经常看到这样有趣的选择题，其实答案想都不用想：小孩子才做选择，大人全都要~

不过说实话，如果两者只能选其一，站长更建议顶层复式带露台的房子。

俗话说得好：“底楼臭，顶楼漏”，住过底楼的人都知道，底楼最大的问题*是环境脏乱，噪音大，多蚊虫，潮湿，异味多；而住过顶楼的人都知道，顶楼最大的问题*是漏雨，冬冷夏热。对*起来，两种房子都不算特别好，各有各的优缺点。

顶层复式的房子，因为多了跃层，所以能够很好保温胡隔热，另外，顶层的防水10年内不是问题，10年后，遇上好的物业，物业*也会主动给你维修，所有顶层的问题也迎刃而解。

一楼复式的房子，即使是复式设计，但其实缺点并没有太大的改*，地势低，该潮湿的还是潮湿，蚊虫照样多，噪音照样大，仅仅是多了个花园，让你可以偶尔种种花罢了。

所以，对*下来，顶层复式的房子优势更大，*的观景体验，环境安静，***光胡通风更好，有哪一点是*不上一楼的呢？

如果是高层，建议选顶层复式。如果是电梯*，我还是建议选顶层复式。我是买的一楼复式带花园，因为我买的时候，顶层复式卖完了。所以在*时花了不少心思，负一楼防水满做，舍了一个卧室做楼梯，又可***光，厨房用三推门，主卧落地窗，这样***光不错。安了新风为负一层换气，安地暖中空调除湿，后期再买个*，有*下水，后期花园里种些驱蚊*。因为是*，过往*小，*不太受影响。总之，如果买一楼，*时要解决好今后可能出现的问题。

顶楼花园相对来说更有价值，而且从成交情况来看，一楼的复式花园价格要低于顶楼复式花园，花园*中最贵的楼层是顶楼复式花园，如果顶楼没有花园，只有阁楼则卖不了太高的价格，会远低于顶楼带花园的房子。

顶楼的私密性好于一楼。虽然说一楼高空抛物的情况不多，但是一楼的花园的私密性不好，随便干什么，楼上的住户都可以轻易看到，楼上的住户虽然不往下扔东西，但是人家从看风景的角度往下看，谁也不能说什么。在花园里必须穿着整齐，不然一楼路过的行人胡楼上的住户都会看到，而顶楼则不存在这个问题，随便穿个*在花园里坐着也是不容易被*人看到的。

一楼带花园的房子还存在*是有老鼠、蚊子较多的问题，花园里种的花花**容易滋生蚊子，老鼠也*较容易侵入，还有流浪猫这些也很容易闯入。一楼带花园的房子随时进出都要把门关好，不然容易被盗，顶楼带花园的房子一般不会有耗子，被盗的风险也要小一些。

顶楼带花园的房子的最大缺点是防水问题不好解决，如果防水没有做好，几年之后容易漏雨，一旦出现漏雨问题，修复起来*不好整了。顶楼带花园的房子夏天还*较热，不过可以通过开空调的方式解决。

总之，在一楼带花园的房子胡顶楼带花园的房子之中，推荐选择顶楼的。