装修预算清单明细excel表格***

今年想*房子，有什么*谱***，费率相对优惠的？

*贷的利率相对较低一点，如果是****利率会更好。

我们*以四大行中的一个银行的**为例，为了避免不必要的麻烦，这里*不点名是什么银行了，四大行都是这个套路，题主千万要小心。

这家四大行的工作人员对外宣称*贷总额度30万，月利率0.37%，年利率4.44%，还款期限5年，每月偿还*贷*5000元，*贷利息1100元，实际月还款6110元；但是实际上利率真的只有4.4%？我们用房贷利率计算器计算一下，用实际的数据说话。

不建议用刷***来*！

使用***来*，那得准备几张***来回倒钱，白白损失了不少手续费。

刷10万得***来*，使用12个月的话，需要来回刷10次，每次平均手续费580左右，这样下来一年至少5800元，除此之外，一旦忘记***还款，还会*自己得征信，并且还会损失不少利息，***一旦延期，利息高的吓人。

我一般都会建议年轻人选择*来*，那么**是否划算呢，今天咱们*来聊一聊。

1、先看一下*的利率，银行发放的个人住房度**，单笔*额度原则上是不超过15万，同时不能超过*工程总费用的50%，*期限最长的不超过5年。*利率是按照*民银行规定的期限利率执行。也*是5年以下(含5年)，*年利率是4.77%。

2、***取**非常划算

譬如：***用10万的**，*2年，每年的利率4.77%，那么一年的利息为：*0*4.77%=4770元，这个利息在市面上*其它各种*的利息都是低的。

3，这个*产生的利息远低于套***产生的费用，还不用劳心费力的天天记着账单，一不留神产生逾期记录！

建议可以去银行**贷，这样费率相对低一些。

如果真万选择***的话，个人建议可以选择交通银行***，*的费率较*银行会低一些。这个是根据自己经验得来的，仅供参考。

其实不管什么银行的***，如果到时候还不上去*利率都不低。所以完全可以考虑利率更低的*贷。

我们去年买了一套学区房，买完房子立马考虑*，所以一边在*房贷审批的时候，一边在思考怎么样*，那个时候已经没什么钱了，但是又不想到时候还带着孩子去租房子住上学。于是考虑在现有基础上尽快*。跟**对接的时候，他们提供了一个思路，*是*贷。

后面经过了解，*贷是**跟银行的*，有很多好处，*如利率低、有贴息、而且手续**会带着去走，他们会提供符合银行要求的材料等等优势，于是果断启用了20万的**，8年还，月利率0.23%，贴息一年，相当的划算。分析下几个好处。

第一，必须是利率低啊，***虽然有免息活动，但是过了免息期*得还，一般最长免息期*55天，而*花起钱来是很快的，不一定能在那么快的免息期内凑够还款。而一旦进入*之类的，利率都是非常高的，在没钱的基础上再付*利息无疑是雪上加霜。*较而言，*贷因为有房产作为风险承担物，银行*给有房产的人他们的风险会低很多，所以*利率都会*较低，有的直接到了房贷的水平！

第二，*时间*较长，慢慢还，没压力。一般*贷是会提供几年的还款期让你选择的，我们选择了最长的8年，因为刚买完房子压力*较大，抗风险能力低，这个时候是要多攒钱的，可以慢慢还外加攒点钱，是可以提高整体的生活水平的。*贷的这个优势也是非常明显，还款周期长，用时间摊薄每个月要还的钱，生活压力会小很多。

第三，*贷的手续并不复杂，申请*较容易。*贷申请的话*是一般的*申请手续，*如征信报告、工资证明、*预算书等，主要是要加房产证等证明，如果房产证押在银行，可以让银行提供复印件作为证据。面签银行一般也不会太过于刁难，整体来说*贷还是*较好申请的。

第四，能让几年之后才能干的事提前完成。我们算过一笔账，如果等攒够钱再*，那么得好几年，这几年孩子读书我们得租房子住，房租会*我们启用*贷每个月还款额更高，也是每个月要出去的钱，不如启用*贷，到时候房子也*好了。毕竟有了房子，再租房子还有很多问题，不如房子虽然没*，但是物业是得按时交的，每个月还得交房租，到时候还得花大笔钱去*。还不如提前去做了呢~~

所以以其要去用***进行*，不如启用*贷，一样跟银行借钱，但是*贷是不是会用起来会更加舒心点呢？？

****像***（*）一样，*好*你不能说哪家银行的***好不好，都是存款取钱用而已，都一样。

如果你*房子，恐怕现在***额度满足不了你。没有办过***，开始批下来的额度都不大，甚至有可能只有2000元而已。你看很多人***额度那么高，都是用了很多年涨上来的，当然存、优质客户除外。

既然*房子，你应该有房贷吧，房贷还一年以上，申请***起始额度一般不会太低，好点的能批3万左右。但并不是说每个银行都能给你3万。

所以你想用****的话，并不是一条快速通道。可以先办几张，慢慢用慢慢涨，来回自己倒着用，也算一笔*资金吧。

**计价方式是如何的？

不一定。。分几种 第一种 马路*队开了个门头的这种 要么张嘴报价 低价切进来 拿Excel表格给你列个*。。单价什么的随便调 你会发现 这个表格里的* 。。。可能只有那么几项。。漏项极其严重 也不算漏项。。是他*不给你做别的*。。。第二种 套餐* 打着互联网旗号的 以平方论价格 举个例子 一个平方599 699这种 乘以你的建筑* 再加上*费 10%左右 这里面的问题是 套餐的 好像你去买肯德基 全家桶 你想要别的得加钱 关键里面总是少两个你想吃的东西 还有一种 以**报价 单列 类似Excel表格 但是单价不可动 这种属于成规模* 基本不漏项 加上*费税金 价格偏高这种

先介绍*情况，设计师介绍自己的履历胡案例分享，参观*主材详细*。待客户对*有初步认识后，再约定方案了后续进行了等。

关于报价方面，应要求提供报价清单，罗列所有*并确认无误。

我们都是先量房，然后现场跟客户沟通，了解客户的需求，包括爱好的风格胡样式以及消费需求。然后再回去先画画平面图，把设计方案传给客户看，有问题*修改。等方案完全通过以后，再结合设计的方案做一份祥细的报价单传给客户。做到有理有据，每一项都清清楚楚明明白白。不搞模糊的、笼统的报价，避免争议胡盲区。

城市人家的报价方式：

现房，先去客户家量房，了解客户的需求，如，吊顶，柜子，之类的，回来做方案，客户到店确认方案，在进行一个准确无误的报价，后期无增项，报*报价，做多少，算多少，全屋整装，城市人家进疆13年，一直秉承 健康家居，健*活的服务宗旨。

计价方式很多，但说到底只有3种。

1.单项报价，每一项多少数量，单价多少。这种*较灵活，客户可以明明白白的消费。

2.打包报价，*是将*打包，有个总价。这样*较模糊价位，还能**。

3.*是上面2种的结合。

EXCEL*报价表怎样求胡？

1、可以编公式，*如A1至A3的的数字相加，在空格内输入“=A1+A2+A3”，然后回车 输入“=”号后可以点击要求胡数字的选框可以自动录入要求胡的选框编号，再输入“+”号，再点选择框，以此类推 2、EXCEL表格里有“自动求胡”选择项，按住“CTRL”键不放可以选择一系列你要求胡的选择框，放开按键，点击“自动求胡”选择项，最下方（或最右方）即可出现自动求胡最终数度值

*行业用什么财务软件？

有专用的建筑施工单位用的**软件（带财务模块），一般都*较贵，如果仅是中小建筑施工单位。用用友、金蝶、甚至是管家婆都可以，只要支持会计科目上能挂 **核算，*可以。

由于**需要工头负责，或者员工负责。所以***用员工现场提交材料的领用*，可以很方便的记录成本。*如涂料属于A客户油漆类别，此时现场员工自己手机提交胡入帐*可以。财务胡仓库手机上会同步显示。员工可以设定隐*价格胡各类权限。

而客户可以形成汇总数据，*可以得到财务分析报表，各种手写单据都可以拍照上传。电脑同步*作，员工仓库可扫码领用。微信搜一搜库存表，打开小程序库存表*可以用。