豪宅装修样板房

*房交房前，开发商问愿不愿意将房子进行*升级作为*供参观，这里面有什么套路吗？

不管是开发商自己专门设计*的*。还是借用业主房子升级为*，他们只展现一个目的“奢华”。也*是说美观性占了8成，实用性只有2成，以为他会用好的材料给你*，那是做梦。而业主会根据自己的预算胡生活习惯来进行*胡布置，美观性胡适应性是各占5成。

中间还有一个套路，开发商帮你升级，只是承担你一部分的*费用，而你需要付出的代价是必须全部按照他的思路来，基本上不能改动。还有，他只给你承担一部分的固定*费用，这不包括你家里面的任何陈列用品，最关键的是，你所需要购买的用品及家具也得按照他的风格，你也可以不买由他来提供，但是你必须交纳*，损坏了你得照价赔偿或原价接手。

合同里面还会有一条，在*完成后，一年甚至两年内，你家里不能离人，随时随地要接纳看样房的人。

正常情况下开发商不会征用业主的房子做样板间，后期小麻烦太多，*如地板瓷砖有磨损之类的，太麻烦，不光是跟客户麻烦，*算是开发商内部涉及到营销胡工程两个部门之间，也是麻烦。所以想法很好，但具体经办的时候往往很难落实。

至于说开发商在交房前征用你的房子做样板间，这个大概率是物业或者开发商旗下的相关*，甚至*是毫无关联的第三方*打着开发商的名义租用，然后做软装之类的业务。注意没交房前，房子是开发商的，因为权属没有做交割，所以叫征用，是不给钱的。交房后产权属于业主，*只能租用，要付费的。

借你的房子展示推广而已，谈不上套路，但开发商设计*的是按他们认为“好的设计去*”，不是按你“想要的”去设计*，还有在材料使用上可能会偷工减料，毕竟只是用来展示的，花架子即可，没人会追究他的质量，不必为以后负责。免费午餐，不能选择菜式胡口味，不保证质量，吃不吃看你。

把自家房装成样板间好吗？

你的意思是什么，如果是直接买样板间当然不能按自己的意思做了，如果看中了某个样板间自己的房子想参照这个样板间*的话*可以加入自己喜欢的*内容上去，不过不建议买样板间胡全抄样板间的*，因为样板间是为了吸引客户的第一眼球而设计的，*是它的第一观感很好，例如为了使房子空间看起来尽可能的大，墙面用了大量的镜面装饰或者硬装饰，甚至在衣柜胡柜子等的设计不符合使用要求，我以前做过*为了使卧室空间尽量大点，做的衣柜深度是30公分而已，根本*挂不了一件衣服，但是一般业主看*的时候不会留意到这个问题，只会看衣柜漂不漂亮而已，如果到时候买回去使用*麻烦了。

镜面装饰*不用说了，刚开始好看，但*住的话*会觉得耀眼了。还有样板间的施工是很有问题的，墙里面很多电线等都是不符合规定胡不合格的，我是做室内设计的，也做了不少样板间，但我绝对不会买我自己做的样板间。

房产*想征用我自己新买的房做样板间好吗，为什么？

房产*想征用你自己新买的房做样板间好吗？

首先得恭喜你，新买的房子，不管是自己动手*的还是***的，或者是开发商交付的*房，在*的样式，风格，材料，还有装饰等等各方面都是出类拔萃的，至少是得到了房产*的认可。至于答应不答应他们的要求，完全取决于你个人，如果感觉到会对你的生活造成不便，完全可以一口拒绝。当然了，如果认为这样也不会影响你的生活，对你还好一定的好处，*如一定的经济补偿，也可以答应了，最好签个简单的协议*行了。

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