写字楼装修报价表

写字楼租赁费有哪些啊？

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数*都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税***，“实收”则是不含。

3、*费一般来说，20元以下的多数都是没有*空调或者*空调费另计的，20元以上的多为*空调。*费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用*于*费，这点，专业的*一般会主动提醒您。

4、写字楼的*空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。

5、写字楼内是不可以住宿（有商务*的除外），不可以明火煮食的。

6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找*处联系，与业主大多没有关系。

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的*费（有的不需要*费*），也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月*费作为*的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的*费+*月的租金的费用，不要忘记还有*的*哦：）

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带*的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连*费也一起递增。

10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户*看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》*时间签订合同。

办公楼*强弱电*工价格是多少一平方？

强电*价格，如果在家庭*的话，收费一般在15-20元；它的范围为开槽布线、穿管布线、开关插座移位胡安装。不包括灯具安装。以80平方米为准的话，强电费用应该在1600元左右。

公共*的话，范围*广了。还包括消防、空调、监控等等，收费*高了。一般在80-120之间。如果套定额的话，*更高了。